El tiempo pasa factura a todos los tejados. Las inspecciones y el mantenimiento proactivos pueden ayudar a minimizar el riesgo de problemas, al tiempo que prolongan la vida útil del tejado.
La prevención es siempre mejor (y más barata) que la cura, y las inspecciones proactivas y el mantenimiento regular pueden ayudar a minimizar el riesgo de problemas graves, al tiempo que prolongan la vida de su tejado.
Como parte de las directrices generales que siguen, Chris Meyer, Ingeniero de Desarrollo de Aplicaciones para nuestra gama de sellantes, explora un año en el mantenimiento de tejados - identificando las cosas que los propietarios de edificios deben tener en cuenta, y lo que sus contratistas deben hacer cada temporada para proteger su tejado a largo plazo.
El cuidado de su tejado comienza con inspecciones regulares, y su contratista debe examinar su tejado periódicamente para comprobar si hay problemas.
Además de inspeccionar el tejado cada primavera y otoño, también deberían realizar un recorrido por el tejado después de cada tormenta importante, y siempre que se realicen trabajos que impliquen una actividad notable y/o el tránsito de personas por el tejado (como la instalación o el mantenimiento de sistemas de calefacción y aire acondicionado).
Además de buscar penetraciones y daños obvios en el tejado, el contratista debe prestar especial atención a las zonas problemáticas típicas, como:
Incluso en las zonas más cálidas del país, el invierno no es la mejor época para subirse al tejado.
Como regla general, a menos que tenga un problema o una fuga, no debería hacer nada en el tejado de su edificio durante los meses más fríos y húmedos del invierno.
Sin embargo, si tiene una gotera u otro problema que no puede esperar hasta la primavera, existen algunas soluciones. Los revestimientos de tejado Enduris™ pueden aplicarse fácilmente en cualquier estación y a temperaturas de hasta 0°F.
Estos revestimientos no requieren mezclas ni imprimaciones, y están listos para la lluvia en tan sólo 30 minutos, por lo que los contratistas sólo necesitan una pequeña ventana de tiempo seco para aplicarlos. Enduris Liquid Flashing puede proporcionar un alivio provisional duradero contra pequeñas fugas y penetraciones antes de un recubrimiento más completo en primavera.
La primavera es el momento de inspeccionar el tejado y planificar las reparaciones y restauraciones más importantes, para poder aprovechar el mejor tiempo. La mejor práctica es subir al tejado pronto y solucionar los problemas antes de que empiecen las lluvias de primavera.
El tiempo húmedo y ventoso del invierno puede pasar factura a un tejado. Durante la inspección de primavera, los contratistas deben comprobar que los desagües no están bloqueados, ya que pueden obstruirse fácilmente con residuos, hojas caídas y pequeñas ramas. Como parte de esto, también deberían revisar la malla de protección para asegurarse de que no hay nada que la obstruya: es increíble lo que se puede encontrar allí, ¡y una pelota deportiva errante puede ser un tapón eficaz!
Los desagües obstruidos pueden hacer que el agua se estanque en el tejado, lo que aumentará la probabilidad de que se produzcan fugas y daños.
Al recorrer el tejado, los contratistas también deben prestar atención a cualquier daño o perforación evidente. Las ramas caídas pueden perforar fácilmente el sustrato, y repararlas rápidamente con el tapajuntas líquido Enduris puede ayudar a evitar que el problema empeore. También hay que tener cuidado con los daños causados por los pájaros, que picotean y arañan el tejado.
El verano es la temporada alta de construcción de tejados en la mayor parte del país (la temporada de construcción de tejados suele ir de mayo a octubre), por lo que es el momento de llevar a cabo cualquier reparación importante que se haya detectado en la inspección realizada a principios de la primavera.
Si su contratista ha encontrado daños graves, puede que esté considerando la posibilidad de sustituir el tejado. En muchos casos, esto puede no ser necesario. La restauración con revestimientos de cubiertas Enduris ofrece una alternativa rápida, sencilla y rentable a la sustitución completa.
Los revestimientos de cubiertas Enduris son 100% de silicona: una solución duradera y probada que puede ofrecer el mismo rendimiento que una cubierta nueva por una fracción del coste. Una sola capa de revestimiento de cubiertas Enduris puede reparar, proteger y prolongar la vida útil de su cubierta durante décadas, incluso en entornos extremos.
Los recubrimientos de tejados Enduris también están disponibles con garantías de mano de obra y materiales de hasta 20 años cuando el trabajo lo realiza un aplicador autorizado Enduris.
El otoño es el momento de preparar su tejado para el invierno. Es la última oportunidad de hacer reparaciones antes de que llegue el tiempo húmedo.
Ahora que las tormentas de verano ya no son una preocupación y que la temporada de huracanes está terminando, es una buena práctica comprobar si su tejado ha sobrevivido a esas tormentas. Retire los escombros, limpie la acumulación de hojas de otoño y haga las reparaciones necesarias. Su contratista también tendrá que volver a comprobar que los desagües pueden correr libremente.
El objetivo es garantizar que su tejado sea impermeable, no tenga fugas y esté preparado para afrontar el clima invernal.
Siempre es mejor dejar los trabajos de techado y las inspecciones en manos de contratistas profesionales. Cuando se trata de cuidar de su edificio a largo plazo, puede depositar su confianza en un Aplicador Autorizado Enduris.
El programa de aplicadores autorizados de Enduris es nuestro estándar de oro para los contratistas de cubiertas. Todos los aplicadores autorizados han pasado por una amplia formación y acreditación del producto. Elija uno de nuestros aplicadores autorizados y sabrá que cuenta con un contratista experimentado y de alta calidad que sabe cómo reparar y proteger su tejado a largo plazo con productos Enduris.
Confiamos tanto en nuestros aplicadores autorizados Enduris que ofrecemos garantías ampliadas exclusivas que cubren tanto los materiales como la mano de obra, y están disponibles para todos los proyectos.
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Por qué sustituir cuando puede restaurar - con Enduris Coating
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